Арендовать квартиру | 14.07.2021

Как правильно арендовать квартиру Существует огромное количество обстоятельств, вынуждающих людей заселяться в съёмное жильё. И проблема вовсе не в том, что сложно найти и арендовать квартиру. Самый важный вопрос состоит в том, чтобы это сделать грамотно и максимально выгодно для себя. Ведь несведущий в этих делах человек в любой момент рискует нарваться на мошенников, а […] Как правильно арендовать квартиру Существует огромное количество обстоятельств, вынуждающих людей заселяться в съёмное жильё. И проблема вовсе не в том, что сложно найти и арендовать квартиру. Самый важный вопрос состоит в том, чтобы это сделать грамотно и максимально выгодно для себя. Ведь несведущий в этих делах человек в любой момент рискует нарваться на мошенников, а так же существует великая вероятность того, что арендатор заплатит двойную цену за мало комфортные апартаменты. В общем, если соискатель желает выбрать себе для временного проживания действительно комфортабельную квартиру по адекватной цене, минуя всяческие риски, ему стоит воспользоваться приведёнными ниже советами. Конечно, лучше всего было бы обратиться в проверенное, профессиональное агентство недвижимости, где опытные специалисты помогут подобрать своему клиенту тот тип жилья, которое ему требуется. Однако, в этой сфере нужно остерегаться мало известных фирм, предоставляющих информационные услуги по поиску жилья, так как в любой момент может статься, что они «кинут» соискателя на деньги, а квартира для съёма так и не будет найдена. Чтобы не быть обманутым каким-нибудь сомнительным агентством, нужно внимательно изучать их деловую репутацию, почитать отзывы клиентов и проверить лицензию. После того, как соискатель убедится в надёжности агентства, нужно будет заключить с ним договор. А перед тем, как его подписывать, нужно прочитать, какие условия в нём прописаны. Если всё чисто, и агентство берёт на себя обязательство в указанные сроки подобрать клиенту подходящее по всем заявленным параметрам жильё, можно подписывать соглашение. Естественно, можно попытаться сэкономить на услугах риэлтора и попробовать найти квартиру своими силами, изучив многочисленные объявления в СМИ. Однако, перед тем как соглашаться на предложение, необходимо, в первую очередь, проверить все документы собственника сдаваемого в аренду жилья: его паспорт, отметку о регистрации, документы на собственность. Проще говоря, квартиросъёмщику нужно проверить, на самом ли деле арендатор является собственником сдаваемой квартиры. Более того, перед тем, как согласиться арендовать жильё, обязательно нужно будет составить письменный договор найма квартиры, в котором будут прописаны все основные нюансы сделки: чёткие параметры квартиры, опись имущества, сроки аренды, сумма арендной платы, инициалы сторон, ответственность за не исполнение обязательства, права и обязанности, размер предоплаты и так далее. В общем, если арендатор хочет быть спокоен в дальнейшем за своё проживание в съёмном жилье, нужно тщательно продумать все условия соглашения. Никогда не стоит без договора соглашаться на условия арендодателя, так как в любой момент арендатора просто могут кинуть на деньги или просто выселить. Любая договорённость должна быть письменно подтверждена. После того, как жильё будет выбрано, не лишним будет побеседовать с будущими соседями. Именно от них можно многое узнать об истории квартиры и её владельце. Не стоит стесняться задавать вопросы соседям, так как именно от них можно получить весьма полезную информацию: кто жил до этого, как долго квартира сдаётся, как часто меняются квартиросъёмщики и так далее. Отдельная история обстоит с описью имущества, находящегося в съёмном жилье. Чтобы избежать недоразумений в будущем, стоит составить приложение к основному договору, в котором будет описано имущество и его состояние, находящееся в квартире. В противном случае, если, к примеру, до заселения новых квартиросъёмщиков поломается хозяйский холодильник, будет сложно доказать, что это сделали на новые арендаторы. Более того, перед тем, как въехать, нужно уточнить у хозяина, какие можно сделать ремонтные работы и прочие изменения в квартире, дабы в дальнейшем избежать за самовольное видоизменение чужих апартаментов. Перед въездом в жильё, нужно его тщательно осмотреть на предмет поломок мебели, коммуникаций, бытовой техники и так далее. А то вполне может быть, что человек въедет в квартиру, где отсутствует горячая вода или поломана плита для приготовления пищи. В договоре обязательно нужно прописать срок въезда в квартиру и срок окончания проживания, а так же условия досрочного прекращения действия соглашения. Надо убедиться в том, что в соглашении будет указан срок в один месяц, в случае, если квартиранта захотят выселить досрочно. Причины, которые могут послужить поводов для внезапного выселения так же должны быть прописаны (если человек отказывается платить, у него неоднократные просрочки, он дебошир и так далее). Порядок выплаты средств за аренду так же должен быть обязательно указан в соглашении. То есть, платить лучше всего не наличными, из рук в руки, а через банк, где можно будет получить квитанцию об оплате. Чек о своевременной оплате вполне можно будет предъявить в суд, в том случае, если арендодатель завит о то, что арендатор не платит по счетам. И последнее. Никогда нельзя давать задаток за квартиру напрямую в руки арендатору, если не подписан договор и об этом указано в соглашении. В то вполне может статься, что соискатель уплатит аванс за полгода, а беспринципный арендатор откажется подписывать договор и не вернёт ни копейки денег, пойдя в отказ предоставлять свою квартиру в аренду.