• Покупка недвижимости под материнский капитал


    Довольно распространённым явлением в нашей стране стала выдача сертификата на материнский капитал при рождении второго ребёнка и последующих детей.

    Он даёт возможность людям, использовать предоставляемые средства государством в виде сертификата, для следующих целей:


    • улучшения жилищных условий;
    • на образование детей;
    • на оформление накопительной части пенсии
    • на текущий момент рассматривается использование материнского капитала для приобретения автомобиля отечественных марок.


    В основном его реализация осуществляется через покупку недвижимости, а именно жилья.




    Способы реализации материнского сертификата для жилья

    Закон предусматривает некоторые способы реализации материнского капитала под жильё:

    • покупка квартиры с помощью оформления кредита;
    • внесение части в строительный кооператив;
    • покупка дома или его части;
    • реализация сертификата с целью погашения кредита на жильё;
    • внесение средств сертификата при строительстве дома.



    При реализации материнского капитала следует учитывать некоторые нюансы:


    1. Распределение долей жилья должно быть между родителями и детьми. В случае использования сертификата для погашения кредитной ипотеки, можно оставить жильё за взрослым человеком. Правда, в данном случае, нужно оформить нотариально документ о передачи доли имущества, после процедуры гашения.
    2. Жильё должно быть в нормальном состоянии, не ниже семидесяти процентного уровня износа строения.
    3. Реализация сертификата предполагает только в рамках территории Российской Федерации.
    4. В качестве продавца должен выступать человек, сотрудничающий с госучреждениями.
    5. В рамках законности возраст ребёнка, при рождении которого был выдан сертификат, при реализации материнского капитала должен быть не ниже трёх лет.
    6. Реализация средств сертификата производится безналом.
    7. Нельзя купить собственность у ближайших родственников. 

    При несоблюдении данных нюансов, реализация материнского сертификата может приобрести немало затруднительных аспектов, а то и вовсе не произойти.





    Что нужно приготовить для покупки жилья.


    Для реализации материнского капитала, необходимо собрать определённый пакет документов:

    • сам сертификат;
    • справка о составе семьи;
    • справка о заключении или расторжении брака;
    • предоставление договора ипотеки, если таковой имеется;
    • предоставление нотариального заверения о распределении долей на всех членов семьи.

    Избирая способ покупки жилья с использованием ипотечного кредитования, необходим сбор большего количества документов. Помимо всего прочего нужно быть готовым к оформлению дополнительных бумаг, касающихся:

    • оценки недвижимого имущества;
    • оформления страховки;
    • залог, в основном, в качестве самого жилья;
    • предоставление справок о доходах, в случае, если сумма сертификата является недостаточной для удовлетворения условий ипотеки.



    Ожидание результатов реализации материнского капитала

    Когда вся подготовительная процедура закончена. Наступает время ожидания его реализации. 

    Так как операция происходит безналом через государство, то время на выплату средств, длится около двух, а то трёх месяцев. Все необходимые документы распределяются или направляются в определённые государственные инстанции. Поэтому, при покупке жилья через материнский капитал, необходимо запастись терпением.

    Фотоматериалы
  • Реклама
Отзывы (0)
Реклама