• Порядок согласования перепланировки помещения


    Строительные ремонтные работы предлагают широкий круг возможностей для фантазии. На сегодняшний день, разработано большое количество материалов и технологий, которые позволяют изменять квартиры и дома, полностью переделывая их строение и тип. 

    Именно в таких ситуациях возникают вопросы, а иногда даже проблемы перепланировки помещения. Стоит понимать при этом, что просто так взять и снести одну ненужную стену нельзя, для этого потребует разрешение соответствующих государственных органов. 

    Данные вопросы регламентируют очень конкретно в Жилищном кодексе. Для того чтобы изменить планировку помещения необходимо заявить об этом в муниципальные органы, представив одновременно планы и чертежи, которые бы отразили будущее помещение. Именно эти бумаги будут основой для подобного решения. Кроме того важно понимать, что перепланировка не всегда снос и подстройка каких-то стен и конструкций, это могут быть дополнительные двери или окна. 

    При этом выделяют два вариант перепланировки, а точнее сказать, согласования её проведения по закону. Также существенное отличие выделяется при перепланировке жилого и нежилого помещение, во втором случае, конечно, уделяется меньше внимания и предъявляется меньше требований к проекту будущего помещения. Говоря о самой процедуре получения разрешение на перепланировку, то можно выделить либо упрощённый порядок, либо усложнённый порядок.

    Упрощённая перепланировка предполагает определённый порядок действий, который максимально удобен для заявителя. При этом допускается она не во всех случаях. Упрощённый порядок возможен тогда, когда перепланировка не значительна. Например, добавляют двери или окна, или наоборот какой-то проём закладывается. Или когда необходимо возвести какую-то несущественную перегородку. То есть те изменения, которые не повлекут серьёзных перемен в конструкции помещения. Что касается самой процедуры, то она заключается в следующих действиях.



    1. Сбор и подготовка документов, среди которых обязательно должны быть справки БТИ, документы на право собственности, технические паспорта и иные документы, касающиеся непосредственно помещения и его характеристик. 
    2. Составление проектов и чертежей, причём выполнены они, должны быть грамотно и чётко. Лучше обращаться к профессионалам. 
    3. Направление запроса в жилищную инспекцию и получение от неё положительного ответа.
    4. Непосредственное проведение всех строительных, ремонтных и монтажных работ, необходимых для перепланировки. 
    5. После проведения действий по перепланировки, помещение должна принять экспертная комиссия. Только после этого будут выданы новые технические документы помещения. 

    В данном случае представлен именно упрощённый порядок перепланировки и её согласования. Однако для отдельных ситуаций процедура будет наоборот усложнённой. Её трудность заключается в том, что необходимо привлекать дополнительных специалистов, которые смогли бы дать соответствующие заключения о состояние помещения, которое было переделано. В остальном принцип действия ничем не отличается от упрощённого порядка. По способам переделке здесь также будут относиться более сложные работы. Это может быть переделка формы окон, дверей, снос стен, сооружение лестниц в помещение и так далее. 

    Согласование перепланировки происходит гораздо проще, чем получение разрешения на строительство, в принципе. То есть достаточно предъявить хорошо подготовленные документы, которые в основном выдаются отдельными органами, риск получить отказ при этом очень мал. 

    Однако присутствуют ограничения. Скажем, не каждую стену можно снести, не любое окно переделать, и не всякий дом способен разместить в себе лестницу именно для этого и необходимо привлекать сторонних специалистов, которые способны полноценно оценить ситуацию и дать необходимое заключение, выступающее подтверждением возможности проведения перепланировки.

    Фотоматериалы
  • Реклама
Отзывы (0)
Реклама