Аренда жилья

Автор статьи:
Новости Якутска
корреспондент Yakutsk.ru
Нашли ошибку?
Пожаловаться
на корреспондента
18:58 18.10.2021 / Дом и ремонт
Аренда жилья

Сдавать в аренду своё жильё – это очень хороший источник дохода. Но, к сожалению не каждый решится сдавать свои квадратные метры, а решившись, не знают с чего начинать и как правильно всё оформить.


В первую очередь стоит всё хорошенько обдумать и объективно взглянуть на ситуацию. Нужно определиться с суммой аренды. На это будут влиять несколько факторов:

  • район, в котором расположена жилплощадь (центральный или спальный); 

  • состояние квартиры (ремонт, мебель, сантехника и др.); 

  • хорошая развязка автотранспорта; 

  • наличие парковки либо паркинга рядом с домом. 


Всё это позволит повысить стоимость сдаваемой в аренду квартиры.

Поиск клиентов – один из важнейших этапов аренды. Как найти клиентов и при этом не попасть на аферистов? Лучше всего доверить это дело профессионалам из агентства недвижимости. 


Большинство людей, которые сдают квартиры, занимаются поиском клиентов самостоятельно, так как не желают платить риэлтерским конторам за их услуги. Это получается своего рода рулетка. Можно попасть как на добросовестных, так и на недобросовестных жильцов. 


При этом не только не получив ожидаемой прибыли, а ещё и понести убытки. Всё же лучше не рисковать, а обратиться в агентство, которое в кратчайшие сроки сможет найти клиентов и в дальнейшем поможет составить договор об аренде квартиры.

При сдаче квартиру в аренду, не стоит забывать об оплате налогов. Арендаторы не хотят оплачивать налог, поэтому часто отказываться составлять договор аренды, тем самым подвергая себя и своё имущество риску. Основной гарантией для владельца квартиры, является составление чёткого договора по найму жилья. 


Договор найма жилья включает в себя чёткие инструкции, как для квартиросъёмщика, так и для хозяина. Договор должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами.

  • в договоре указывается юридический адрес квартиры;

  • указываются паспортные данные, всех граждан которые будут проживать в квартире с квартиросъёмщиком;

  • необходимо оговорить состояние квартиры и возмещение ущерба в случае такового;

  • оговорить даты для периодического контроля по содержанию квартиры;

  • оговорить сроки договора, возможности его продления либо досрочного расторжения.


При снятии жилья в аренду, квартиросъёмщик должен оплатить сумму за два месяца сразу. За первый и последний месяц. Сумма оставлена за последний месяц будет являться гарантией порядочности жильцов, или же потрачена на возмещение какого либо ущерба имуществу. 


Если заключается договор на длительный срок, то не стоит прописывать в договоре цену аренды, так как цены могут повышаться, но сроки и формы оплаты оговорить всё же стоит. Перед тем как заселять жильцов, нужно показать квартиру. 


Возможно, стоит составить расписку, в которой будет описано, в каком состоянии находится жилплощадь. 

  • Сделан ли свежий ремонт, 

  • Присутствие мебели, 

  • Установлена старая или новая сантехника, 

  • Наличие бытовой техники. 

  • Указать также состояния вещей, примерную их стоимость, которую хозяин квартиры сможет потребовать в случае причиненного ему ущерба. 

Только после подписания всех договоров и актов можно передавать ключи от квартиры «временным» хозяевам.

16+