Ипотека сегодня

Автор статьи:
Новости Якутска
корреспондент Yakutsk.ru
Нашли ошибку?
Пожаловаться
на корреспондента
11:51 15.08.2021 / Дом и ремонт
Ипотека сегодня

Что из себя представляет ипотека

Сегодня взять ипотечный кредит практически в любом банке при наличии достаточного уровня дохода просто. Ипотечных программ существует море. Они с каждым годом увеличиваются, это связано с тем, что ипотека является, пожалуй, лучшим способом приобрести недвижимость здесь и сейчас, которое оптимально подходит для людей, живущих на зарплату. Вы получаете редкую возможность приобрести своё собственное жильё. Конечно, вы можете всю жизнь арендовать квартиру у вашего арендодателя, но в конечном итоге вы останетесь без жилья и ощутимо переплатите.



Также можно накопить, но пока вы насобираете достаточную сумму скорее всего она подорожает, а деньги обесценятся. Поразительно, но приобретая квартиру в ипотеку вы можете ещё и сэкономить. Это актуально для определённой категории граждан, которым полагаются льготы и субсидии. Помимо этого, ипотеку возможно погасить за счёт средств материнского капитала или налогового вычета который полагается. Приобретая жильё заёмщик также, сохраняет свои заёмные средства, ведь востребованная квартира из года в год только дорожает.



Также купив жильё в ипотеку, можете быть уверены в юридической чистоте сделке ведь документы сделки проверяются два раза. Первое — это в финансовом отделе банка и второе — это в страховой компании. Казалось бы, это идеальный вариант и уже сейчас нужно бежать и оформлять документы на ипотеку если бы не несколько НО. У ипотеки есть минусы. 

  • Первый минус и самый главный это стоимость ипотечных займов. Кредитование в России стоит очень дорого. Безусловно, оно каждый год дешевеет, но до европейских уровней нам очень далеко. Там кредиты намного доступнее. 

  • Другим минусом ипотеки является то, что она оформляется на продолжительное время. И всё это время необходимо производить регулярные выплаты. Поэтому существует риск потерять квартиру. Если у вас возникнут проблемы, то банк заберёт у вас жильё и продаст, чтобы компенсировать ваш долг. 

  • Ещё одним минусом ипотеки является сложность оформления. Для того чтобы получить ипотеку нужно пройти через огромное количество испытаний, банковских проверок, сборов документов и ожидания.



Весь этот процесс может занять очень много времени и потребует от вас дополнительные финансовые траты. Конечно, ипотека имеет много минусов, но вся эта задача сводится к одному простому вопросу: готовы ли вы уже сейчас платить банку за свою квартиру и соответственно в ней прожить. Если ваш ответ положительный и вы готовы, то пора приступать к сбору документов.




У разных кредитных организаций он может отличаться, но есть типовой пакет документов, который в любом случае вам необходим. В первую очередь вам нужно подтвердить свою личность, потом предоставить справки о вашей занятости и доходе. Это копии трудовой книжки и справки 2НДФЛ. На основании предоставленных вами данных банк примет решение. В любом случае вам дадут ответ как положительный, так и отрицательный. После положительно решения наступает следующий этап. Это согласование объекта недвижимости с банком.



У каждой кредитной организации есть свои критерии к кредитуемому объекту, именно поэтому прежде чем искать объект недвижимости изучите эти требования. Ведь может случиться так, что вы найдёте подходящий объект, который вам понравился, а банк не возьмёт его, как залоговое имущество и не выдаст вам кредит на покупку этой недвижимости. После проверки всех необходимых документов и согласования с банком он уведомит вас о дате проведения сделке. Там вы подпишите договор и все подписанные документы с обеих сторон будут переданы в регистрационную палату. Это и есть последний этап покупки квартиры в ипотеку.

16+