Инвестирования в недвижимость: так ли это выгодно?

Одним из самых загадочных видов инвестиций является инвестиции в недвижимость. С одной стороны недвижимость, есть недвижимость. Она не движется и является неким гарантом сохранения имеющихся средств. Но давайте посмотрим, действительно ли недвижимость является активом, приносящим доход и приумножение ваших средств. Или это рискованный актив, требующий дополнительных расходов и имеющий риск потерять в цене с годами на фоне новых растущих, как грибы зданий и сооружений.

Для поддержания рыночной цены недвижимости необходимо поддерживать её в «нормативном» состоянии. Другими словами нужно регулярно ремонтировать.

Ремонтировать дорого. Время идёт. Объекты собственности ветшают, приходят в негодность. Возникают риски аварий как собственного помещения, так и помещений соседей, которые могут привести к прямым и существенным убыткам. Доходность таких объектов существенно снижается, как и их рыночная цена.

Тем не менее, собственник стремится увеличить доходы от таких помещений, не вкладывая ни рубля в свои активы.

Хотя можно было бы:

— 1. Сделать недорогой косметический ремонт, который бы добавил бы 25-30% к доходу.

— 2. Сдавать по суткам и отдельно каждую комнату: +20-30% к доходу

— 3. Реконструировать в студии и получать ренту в 1.5-2 раза больше.

— 4. Реализовать и вложиться в более новый объект. Эффект — в два раза больше доходов.

— 5. Реализовать и вложить средства в современные финансовые инструменты, — доход в два и более раза выше. Как это сделать, отправь запрос жми здесь и наша команда ответит тебе)