Спрос на ипотеку в Якутии в этом году упал на треть

Якутия фиксирует заметное снижение активности на ипотечном рынке: по данным Банка России, с января по сентябрь 2025 года объем выданных жилищных кредитов в регионе упал на 34% по сравнению с тем же периодом 2024-го. За девять месяцев было заключено около 7,5 тысячи ипотечных договоров — почти на 40% меньше, чем годом ранее.

Общая сумма оформленных ипотек достигла 34,6 миллиарда рублей. Из них порядка 43% (примерно 19,8 миллиарда рублей) приходится на льготные программы. Последние, казалось бы, должны были служить буфером, амортизируя снижение платежеспособности населения, но в условиях текущих процентных ставок и общей экономической турбулентности они становятся всё менее эффективным инструментом.

Снижение ипотечной активности специалисты связывают с рядом факторов:

• рост процентных ставок;
• снижение реальных доходов населения;
• настороженность потребителей на фоне экономической неопределённости;
• ужесточение условий по выдаче кредитов.

Цифры отчётливо сигнализируют: рынок замедляется, и даже северная закалка покупателя не спасает от охлаждения. Структурно сектор ипотеки остаётся зависимым от государственных инициатив, но их эффект постепенно нивелируется макроэкономическими реалиями. Если ситуация не изменится, можно ожидать, что осенью рынок перейдёт в фазу «зимней спячки» — благо климат в Якутии к этому располагает.