За неправильно установленную дверь в подъезде могут оштрафовать

Важная информация, которая хоть и пришла не из Якутска, но одинаково важна для всех регионов. В Санкт-Петербурге хозяйка квартиры оказалась в центре судебной истории из-за двери, которую она установила в общем тамбуре на лестничной площадке. Сосед пожаловался на то, что дверь мешает эвакуации при пожаре, и управление дома поддержало его позицию. В итоге пожарная инспекция оштрафовала управляющую компанию на 70 тысяч рублей, а суд обязал женщину демонтировать дополнительную дверь.

Как поясняют эксперты, даже если дверь кажется удобной и защищает от сквозняков или лишнего шума, устанавливать её самовольно нельзя. Тамбур — часть общего имущества, а значит, любые изменения нужно оформлять официально.

Чтобы установить дверь в подъезде без нарушений, необходимо:

• составить проект перепланировки;
• согласовать проект с жилищной инспекцией;
• получить разрешение большинства жильцов на общем собрании собственников жилья.

Юристы подчёркивают, что даже если дверь не нарушает пожарные нормы, сам факт отсутствия разрешения может стать поводом для судебного искa.

Кроме того, есть нюансы и по входным дверям. Если по плану квартиры дверь должна открываться внутрь, а её переделали так, что она открывается наружу и мешает соседям, это уже может считаться нарушением. В подобных ситуациях управляющие компании вправе обращаться в суд и требовать вернуть всё к первоначальному виду.

Многие люди ставят такие двери, руководствуясь соображениями безопасности или удобства. В советское время, например, часто объединяли квартиры в «тамбур» — так было теплее и спокойнее. Но теперь такие перемены надо обязательно согласовывать. Тем более, что правила стали строже, а пожарная безопасность — это не пустой звук.

Так что, если решили что-то изменить в подъезде — сначала проконсультируйтесь, как это оформить. Это сбережёт и нервы, и деньги.