В Якутске застройщик заплатит более 2 млн рублей за непригодный для жизни дом

Строительство собственного дома в наших краях — дело ответственное, требующее не только серьезных вложений, но и доверия к мастеру. Однако, как показывает практика, даже устные договоренности не освобождают подрядчика от обязанности соблюдать строительные нормы. Как сообщает ЯСИА, жительница Якутска успешно защитила свои права в суде, доказав, что плохо построенный второй этаж — это не просто неудобство, а прямая угроза безопасности.

История началась еще в 2023 году, когда горожанка договорилась со строителем о возведении двухэтажного здания: первый уровень планировался из блоков, а второй — из дерева. На материалы было потрачено 673 тысячи рублей, а за саму работу после ее завершения в ноябре того же года женщина заплатила еще 500 тысяч. Казалось бы, живи и радуйся, но первая же якутская зима расставила всё по своим местам, когда одну из стен начало заметно вести в сторону.

Советы строителя укрепить конструкцию металлическим двутавром (это такая стальная балка в форме буквы «Н», используемая в несущих каркасах) ожидаемого результата не принесли. К маю 2024 года стало окончательно ясно, что дом продолжает разрушаться. Владелица обратилась в суд, столкнувшись с довольно типичной позицией ответчика: раз официальный договор на бумаге не подписывали, то и претензии по качеству принимать не за чем.

Экспертиза против халатности

Якутский городской суд с таким подходом не согласился. Факт выполнения работ и получения денег подтвердили свидетели, а техническое состояние постройки оценили профессиональные эксперты. Выяснилось, что второй этаж возводили с вопиющими нарушениями: брусья соединяли «встык» без должных креплений, а крыша держалась буквально на добром слове из-за нехватки стоек и использования обычных досок вместо полноценного конькового прогона.

Судебная экспертиза вынесла неутешительный вердикт — конструкции признаны ограниченно работоспособными. Жить в таких условиях опасно для жизни, а исправить ошибки обычным ремонтом невозможно. В итоге суд принял решение расторгнуть фактический договор и взыскать с недобросовестного мастера внушительную сумму:

• 500 тысяч рублей — возврат оплаты за работу;
• 673 тысячи рублей — компенсация стоимости испорченных материалов;
• 200 тысяч рублей — средства на демонтаж опасного строения;
• 686,5 тысячи рублей — штраф за нарушение прав потребителей.

С учетом судебных издержек общая сумма выплат превысила 2 миллиона рублей. Ответчик пытался обжаловать это решение, но Верховный Суд Якутии оставил его в силе. Эта ситуация в очередной раз напоминает нам, что в нашем северном городе, где каждый дом — это крепость против холода, качество строительства должно стоять на первом месте, а закон всегда будет на стороне тех, кто хочет сделать наш регион комфортнее и безопаснее.