Бытовой потоп обернулся для владельцев квартиры в Якутске крупным штрафом

В Якутске судебная тяжба между соседями по дому на улице Бестужева-Марлинского завершилась серьезными финансовыми потерями для собственников жилья сверху. Как сообщает информационное агентство ЯСИА, за серию затоплений владельцам квартиры придется выплатить пострадавшей стороне почти полмиллиона рублей. Попытка переложить ответственность на плечи арендаторов, проживавших в квартире, успехом в суде не увенчалась.

История началась с того, что жительница нижнего этажа устала бороться с постоянной сыростью и обратилась за защитой своих прав. Причиной регулярных «дождей» с потолка стали банальные бытовые недосмотры: плохая герметизация швов в ванной комнате и сорвавшийся шланг стиральной машины. Акты обследования подтвердили, что заливы происходили неоднократно в течение 2022 и 2025 годов, а эксперты оценили стоимость восстановительного ремонта в весьма внушительную сумму.

Собственник отвечает за все

В ходе разбирательства ответчики пытались доказать, что платить должны люди, которые фактически занимали площадь по договору найма. Однако Якутский городской суд занял принципиальную позицию. Судья напомнил, что наличие арендаторов не снимает с владельца обязанности содержать свое имущество в порядке, а договорные отношения между хозяином и жильцами не должны касаться интересов третьих лиц, в данном случае — соседки снизу.

Интересно, что ответчики до последнего оспаривали размер ущерба, предлагая свои цифры, но при этом отказались от проведения официальной судебной экспертизы. Истица же, напротив, настояла на проверке специалистами ООО «Вердикт». В итоге, после всех пересчетов и уточнений, общая сумма взыскания, включая госпошлину и судебные издержки, составила 485 663 рубля 58 копеек.

Точку в этом деле поставил Верховный Суд Якутии. Рассмотрев апелляционную жалобу владельцев, коллегия судей оставила решение в силе. Этот случай — наглядный урок для всех, кто сдает жилье: контроль за состоянием сантехники остается вашей прямой обязанностью. Ведь в конечном счете за пролитую воду и испорченные обои соседей платит тот, чье имя указано в свидетельстве о праве собственности.