Якутск стал лидером Байкальского банка Сбербанка по числу ипотечных сделок

За девять месяцев 2026 года в Якутске зарегистрировали 4 669 ипотечных сделок — это самый высокий показатель среди городов Байкальского банка. По данным IrkutskMedia, далее в рейтинге идут Иркутск с 4 079 сделками, Улан-Удэ — с 3 483, а Чита — с 2 735.

Города и загородные посёлки

В топ-20, кроме столиц регионов, вошли города Иркутской области: Братск — 855 сделок, Ангарск — 803, Усолье-Сибирское — 345, Усть-Илимск — 227, Шелехов — 214, Саянск — 200, Черемхово — 130, Железногорск-Илимский — 73, Тайшет — 92, Зима — 70 и Усть-Кут — 67.

В Якутии в список попали Нерюнгри с 467 сделками, Мирный — с 201 и Ленск — с 93. Забайкальский край представлен Краснокаменском, где заключили 317 сделок, а Бурятию — Северобайкальском с 109.

В целом по территории Байкальского банка за первые девять месяцев года на города пришлось 62,2% ипотечных сделок. Ещё 22,8% оформлено в сёлах, деревнях и посёлках за пределами городов, а 15% — в пригородных посёлках в городской черте.

Покупатели частных домов и объектов индивидуального жилищного строительства чаще выбирали загородные места: там прошли 65% таких сделок. В пригородных посёлках в черте города заключили 16,4%, на городской территории — 18,6%.

Где покупают квартиры и дома

Новостройки по-прежнему сосредоточены в городах: там прошли 84,3% сделок с первичным жильём. На пригородные посёлки в городской черте пришлось 11,9%, на загородные локации — 3,9%.

Похожая картина и на вторичном рынке квартир в многоквартирных домах. За девять месяцев 2026 года 74,5% таких сделок совершили в городах, 15,8% — в пригородных посёлках в их составе, а 9,7% — за пределами городов.

Среди типов населённых пунктов за городской чертой чаще всего встречались сёла — 24,8% сделок. Доля посёлков составила 5,8%, деревень — 5%, а адресов с обобщённым обозначением «территория» — 7,5%. Последнее, как отмечается в сообщении, часто встречается при оформлении новых или комплексных застроек, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства.

В 0,7% адресов указаны улусы — такие сделки зафиксировали преимущественно в Бурятии и Якутии. В статистике также встречаются населённые пункты у железной дороги и сибирские заимки.

Около 10% адресов в ипотечных сделках относятся к садовым и дачным объединениям: СНТ — садовым некоммерческим товариществам, ДНП — дачным некоммерческим партнёрствам, ДНТ — дачным некоммерческим товариществам, ТСН — товариществам собственников недвижимости — и другим подобным формам. Средняя площадь ипотечного объекта в СНТ более чем в два с половиной раза превышает среднюю площадь обычной городской квартиры.

В сообщении банка отмечается, что бывшие дачные массивы постепенно становятся жилыми посёлками. Две трети сделок по покупке готовых частных домов и объектов ИЖС пришлись на полностью загородные места; в комментарии банка это связывают с выбором семей в пользу домов в деревнях и сёлах.

«Это не просто цифры ипотечных сделок, а очень разные мечты людей. Для одних — это ритм большого города и своя первая квартира в новостройках областного центра, где кипит жизнь. А для всё большего числа семей главной мечтой становится тишина и своя земля», — подчеркнул председатель Байкальского банка Сбера Рушан Сахбиев.

За цифрами рейтинга — разные решения о том, где жить: в городской квартире, пригородном доме или в селе. В Якутске таких ипотечных сделок за девять месяцев оказалось больше, чем в любом другом городе Байкальского банка.